国家住房城乡建设部等四部委发文明确说明，不能拒绝购房人用住房公积金贷款，但坪山区的邱女士今天却跟我们节目爆料，说她看中了一套商品房，在准备办理贷款的时候，销售人员告诉她，不接受公积金贷款，只能办理银行按揭贷款。

邱女士说，这段时间，她去了坪山的好几个新楼盘，房源户型各方面都不错，就在她准备交钱办理贷款的时候遇到了问题。

去过的楼盘都不能做公积金组合贷款，无奈之下，邱女士只好接受纯商业贷款，便在坪山的财富城定下一套87平的房子。就在准备办理贷款的过程中，邱女士看到了住建部等部门联合发布的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，她又再次找到销售人员办理公积金组合贷款。

随后，邱女士将这一情况反映给了深圳公积金中心，工作人员告诉她十个工作日后会给出答复，但是她必须在7个工作日内办结贷款，只好向媒体求助。当着记者，邱女士的老公再次拨打了销售人员电话，这一次对方改口了，公积金贷款可以办理，但是要取消折扣。

邱女士说，她后来了解到，开发商不接受公积金贷款是因为放款太慢，资金无法回笼，纯商业贷款可以加快资金回笼的速度。那么到底是否如邱女士所说呢？记者分别到邱女士看过的两个楼盘调查，当记者提出办理公积金贷款，中心公馆的销售人员直接当面拒绝。

而财富城的销售人员则表示，可以办理公积金贷款，但是各项程序都非常严格，如果办理商业贷款，则有操作的空间。 

而根据国家四部委的通知，开发商的销售商品房时，必须要提供不拒绝购房人使用公积金贷款的书面承诺，并在销售现场予以公示。如果开发商限制、阻挠、拒绝职工使用公积金贷款，主管部门要责令其整改。情节严重，拒不整 改的，还要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。经济生活报道。

四部委的明文规定，开发商却置若罔闻，这个胆量确实够大。其实，我们在遭遇到这种明显违规、违法的事情时，要采取零容忍的态度，自己积极取证然后走法律途径维权，有政府文件为我们撑腰，为什么要忍气吞声呢？

近日，家住南山的市民孙女士下了定金，准备购买一套房产，结果不料房子没买到，定金反而被卖家吃掉了，这是怎么回事呢？

孙女士说，在今年的12月9日，她通过中原地产中介人员的介绍，看中了宝豪华庭华悦阁14D，一套售价450万的房子，觉得周边环境不错。因此在第二天中午，与卖家签署了二手房买卖合同。而当时的20万定金，在中介人员的劝说下。她把其中的19万，直接给到了卖家高某。

孙女士介绍，后来在做资金监管以及赎楼时，发现业主征信问题很大，不仅积欠多家小额公司的贷款，而且有多条信用卡逾期记录，压根就没有公司愿意担保，只能进行现金赎楼。这让该交易陷入了僵局。

12月23日上午，孙女士在与中原地产中介的沟通中发现，因为业主高某欠债繁多，导致在12月14日，也就是孙女士与对方签合同后的第四天。该套房子就已经被龙岗法院查封。而当孙女士希望卖家偿还定金时，却发现，定金已被卖家拿去还债了，而今压根没钱给她。

为了验证孙女士的说法，记者也陪同其来到了中原地产香槟广场分行，电话采访了一名王姓业务员。对方介绍，业主当时挂牌售卖该房屋时，并没有坦诚债务纠纷，导致如今房屋交易无法进行，他们也是上当受骗了。

对此，律师潘翔表示，卖方出卖的房产被法院查封，导致买卖交易不能继续履行完成，卖方已经构成了根本性违约，买方有权利解除合同，要求卖方承担违约责任，双倍返还定金，或者合同约定的违约金。