【主持人】这里是正在直播的经济生活报道。从去年开始，深圳的楼价一路飙升，二手房买卖市场更是火热。但是，市民胡先生却在卖房这个事情上碰到了大麻烦，这究竟是怎么回事呢？

【同期声】哐哐哐……大打出手的画面。

【正文】这是记者今年4月份在胡先生家拍摄到的画面，画面中撬门砸窗的正是胡先生，究竟是什么原因让胡先生自砸家门，还和屋里的人发生激烈的冲突？原来，这房子是胡先生名下待售的房产，而屋里住的也不是他家房客，是几个陌生人。

【同期声】纹身男：我是买家雇来的，装修工人

          买家：我我我哎呀我气死了我怎么 说啊，卖家是骗子！

【正文】明明是未售出的房子，这陌生人为何会自称是买家派来装修的呢？而这所谓的买家也口口声声称自己上当受骗了？这又是怎么回事呢？胡先生随后向记者出示了他的房产证复印件，事实上帝景峰2栋9i户这套房产并未过户，他与买家只有一份二手房买卖合同的关系，而且这份合同还是他哥哥签署的，跟他本人并无关系。

【同期声】胡先生：我哥在没有经过我同意没有授权委托书的情况下签的

【正文】虽然仍未过户，但买家却以这份合同为由，声称房产已经易主，赶走了租户，直接住进了房子里。因此双方曾发生激烈的争执，并出现了片子开头的那一幕。

【同期声】骂骂骂骂骂！

【主持人】如今事情过去已经一个多月的时间了，胡先生被强占房屋的情况是否解决了呢？

【正文】胡先生告诉记者，买方一直占据着自己的房屋不肯离开。而在买家的口中，这事件却又成了另一个截然相反的版本。买家在镜头前咆哮，称合同无法继续履行，完全是胡先生兄弟俩的责任，倘若兄弟俩不整这一出“戏”，不说首期款监管，甚至连房产过户的手续都已经办完了。

【同期声】买家：他自己不配合做监管，说要涨价三十万！

【正文】事实究竟是卖家反价，还是买家违规侵占房产，双方是各执一词，无法争出个是非。直到昨天，事情突然有了转机。

【同期声】胡先生：屋里的人被拘留了，让我来收房子。

【正文】随后，记者和胡先生等人一同来到了帝景峰2栋9i户。现场环境可谓一片狼藉，上次打砸留下的痕迹随处可见，由于疏于打扫，房屋内还散发着阵阵恶臭，味道难忍，而现场已经见不到之前买家和装修工人的身影。

【同期声】胡先生：只留下了衣物。

【正文】随后记者向罗岗派出所的民警了解情况，民警证实，房屋内的人涉嫌损害公私财物被行政拘留。

【同期声】罗岗派出所：拘留了十天。

【正文】房子总算是收回来了，历时一个多月的占房拉锯战算是落下帷幕。其实，这段时间深圳的房地产市场，几乎是一天一个价，买卖双方谈不拢价格，进而出现交易纠纷的事情，的确时有发生。对此，律师提醒，在签署购房合同前，双方一定要注意委托合同是否存在法律效力，更不应该采取非理性的做法强占民宅。

【同期声】律师潘翔：在签署购房合同前，双方一定要注意委托合同是否存在法律效力，更不应该采取非理性的做法强占民宅。